强国社区 云涌

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    今天看到国家统计局发布的信息，全国待售房逾1.9亿平方米，而针对人们广泛关注的空置房的问题，统计局并没有作出回应。坊间人们认为，统计局这一工作的作风很严谨，待售房与空置房是两码事。
　　天下没有比吃饭和住房更大的事情了，在住房问题上，没有空置房的数据，还扯什么市场分析，还谈什么公共政策研究？
　　说没有空置房数据有点冤枉，明明有一个，这就是网上广为流传的有6540万电表读数为零的房子。房屋空置，电表才会不走，很符合逻辑，但很快这个数据遭遇到有关方面闪烁其辞的否认，接着就没有下文了。
　　怎么可以没有下文呢？这个数据太至关重要了，毫不夸张讲，这个数据事关今后国运。让我们先假定，这个数据不实，如果真有这么多空置房，加上待售房，从明天起，就可以准备别再搞什么房地产支柱产业了，越搞只会越浪费，以后只需盘活存量就行，既然这个数据不实，那它就是谣言了，天大的谣言，必须一查到底，必须提起公诉。
　　只有提起公诉，把造谣者送上法庭，在审理过程中，才会使用确凿的空置房数据，证明这些6540万空置房是谣言，总归要给出一个数字，不然，这个天大的事情没有下文，造谣惑众者不被绳之以法，人们也只能相信，这些6540万空置房是真的。
　　坊间人们不清楚的是，在国库里，是不是有一个现成的空置房定义储备待用，显然，要搞清有多少空置房，首先要搞清什么叫空置房，用电表为零来认定空置房不严密，电表只走了十度算不算空置呢？还有人提议用“黑灯率”取样也不严密，在统计调查这个时点上，这户人家正好没有开灯，或连续一星期都没有开灯，他们是不是去看世博会了呢？
　　下面出个点子，可以有效用来界定空置房。
　　第一，每位年满十八岁以上中国公民，可以自行指定自己的唯一“主住房”，主住房可以免土地出让金，还可以免保有税，农民已经有了主住房，宅基地上面的就是。主住房禁止出租。
　　第二，每个人可以拥有若干套非主住房，非主住房用以出租，可以抵税（或部分），有两个人结婚了，婚前各有一套主住房，想拿其中一套出租牟利，就必须把它变性为非主住房。鼓励非主住房出租。
　　第三，每个人对应一个有效的唯一住址（可变更），做为各项社保福利对帐和选举权力登记的指定住址，拥有主住房的，住址必须是主住房，不拥有主住房的，住址可使用承租房屋，公共住房或其他人的非主住房。
　　只要形成了这类系统，界定空置房小事一桩，那些没有指定住址的非主住房就是了；如果形成了这类系统，城市的空间资源使用会趋于均衡，有些人收进七八套房子用来出租还过得去，空置着不用脑子肯定有问题。
　　需要声明一下，这只是一个点子而不是方案，任何人可以在任何时候采用这个点子或其中部分制订方案，本人愿意放弃可能会产生的任何权力，并乐意参加制订方案的义务劳动。