中国经营网 牛刀

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    中国这场蔓延至县城的大拆迁运动，很快将给中国社会留下一地鸡毛。这场拆迁运动从东南沿海已经蔓延至中国的每一个角落，只要是有县城的地方，政府官员基本都是忙于大拆迁。

　　中国有将近2000座县城，一直不在房地产管理部门的监控之下。近两年，一是地方政府GDP的需要，二是东南沿海和全国70个大中城市房地产的暴利，吸引了这些城市挤入拆迁的行列。县城本来是房地产暴利最后的防线，现在全部沦陷。

　　中国经济失去了最后赖以支撑财富增长的区域，很有可能导致大面积的社会动荡。一是因为房地产的开发，带动了土地价格的上涨，很快提高了生产成本和生活成本，县城的千千万万小型的旨在解决社会就业的实体经济，面临全局性的破产，县域经济基本陷入萧条，社会就业问题一触即发。

　　二是任何国家的拆迁运动，都是充满血腥和暴力的，在中国也不例外。县城是中国社会稳定的基石，县城的大规模拆迁已经涉及大量贫民，不断爆发的反拆迁运动让这些小城市产生不安。今年以来，国务院高度重视这种现象，然而，拆迁条例意外难产，这将引发大面积拆迁骚乱。

　　县城拆完之时，就是县域经济的崩溃之日，县域文化也会惨遭破坏。然而，建起来的房子却会大量过剩，高昂的拆迁成本将导致大量的资金凝滞，一旦房地产市场崩溃，千千万万普通居民家庭将受到影响。

　　从目前情况来看，许多县城住宅已经大量积压，而政府相关部门对此茫然无知。这是宏观调控涉及不到的地方，也是投机资金不会光顾的地方，市场形态决定，县城房产一旦过剩就将无法消化，而无法消化的库存将导致大量的楼盘烂尾。

　　大规模的拆迁，基本上将县城附近的耕地全部侵占。目前还没有数据显示，究竟这种挥霍无度的开发侵占了多少耕地，但是，数额肯定不少。因为只要是从县城走过，很快就会发现，县城周边已经全部都是工地，而不是耕地。

　　从趋势上分析，这场大拆迁已经持续两年，还将持续至少三年。只有当中国大中城市房价泡沫破灭后，县城的拆迁才有可能停止。而那时，中国县城已是百业凋敝，一地鸡毛。